Vous êtes une TPE, une PME ou un particulier et vous vous interrogez sur la sécurité de vos transactions immobilières ? Vous avez des doutes sur les termes de votre bail commercial ou résidentiel ? Ou vous êtes en conflit avec un locataire ou un propriétaire ?

Je suis Maître Hélène Mairesse, avocate spécialisée en droit immobilier et en gestion des baux, j’accompagne les entreprises et les particuliers pour résoudre ces questions cruciales. Mon expertise en contrats immobiliers et en baux est à votre service pour vous aider à naviguer dans ces domaines complexes :

Problématiques des contrats immobiliers

Les transactions immobilières impliquent des engagements importants et nécessitent une attention particulière pour éviter les problèmes futurs. Voici quelques questions courantes auxquelles vous pourriez être confrontés :

• Comment sécuriser une transaction immobilière ? Acheter ou vendre un bien immobilier implique de nombreux risques. Je vous aide à rédiger et à vérifier les contrats pour s’assurer que toutes les obligations et droits sont clairement définis et que vos intérêts sont protégés.
• Quels sont les pièges à éviter dans les contrats de vente immobilière ? Les termes d’un contrat de vente peuvent contenir des clauses complexes qui nécessitent une analyse détaillée. Je vous conseille pour comprendre et négocier ces termes afin d’éviter des litiges futurs.
• Comment gérer les vices cachés ou les défauts de conformité ? Découvrir des problèmes après l’achat peut être dévastateur. Je vous assiste pour faire valoir vos droits en cas de vices cachés ou de non-conformité du bien immobilier.

Problématiques des baux commerciaux et résidentiels

Les baux commerciaux et résidentiels peuvent être source de nombreuses interrogations et défis juridiques. Voici comment je peux vous aider à les gérer efficacement :

• Comment négocier un bail commercial avantageux ? Pour les TPE et PME, la location d’un espace commercial est un engagement stratégique. Je vous aide à négocier les termes de votre bail pour garantir des conditions favorables et sécurisées.
• Quels sont vos droits et obligations en tant que locataire ou propriétaire ? Que vous soyez locataire ou propriétaire, comprendre vos droits et obligations est crucial. Je vous conseille sur la gestion de votre bail et sur les meilleures pratiques pour éviter les conflits.
• Comment gérer les litiges liés aux loyers et aux charges ? Des contestations concernant les augmentations de loyer, les charges locatives ou la maintenance des locaux peuvent survenir. Je vous accompagne dans la résolution de ces litiges pour protéger vos intérêts.

Résolution des conflits immobiliers

Les litiges immobiliers peuvent être complexes et nécessitent une approche juridique rigoureuse. Voici comment je peux vous assister :

• Comment résoudre un conflit entre locataire et propriétaire ? Les relations locatives peuvent parfois se tendre. Que ce soit pour des questions de loyers impayés, de réparations ou de résiliation de bail, je vous aide à trouver des solutions amiables ou à entreprendre des actions légales si nécessaire.
• Quels sont vos recours en cas de non-respect des termes du contrat ? Si une des parties ne respecte pas les termes du contrat, il est essentiel de connaître vos droits et vos options. Je vous guide pour faire valoir vos droits et obtenir les résultats souhaités.
• Quand recourir à l’arbitrage ou à la médiation ? Les méthodes alternatives de résolution des conflits, comme la médiation ou l’arbitrage, peuvent être efficaces pour régler des litiges immobiliers. Je vous conseille sur la meilleure voie à suivre en fonction de votre situation.

Pourquoi travailler avec moi ?

• Expérience : avec une solide expérience en droit immobilier et en gestion des baux, je possède l’expertise nécessaire pour gérer vos dossiers et résoudre vos litiges.
• Accompagnement personnalisé : chaque transaction et chaque bail sont uniques. Je propose des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Défense de vos intérêts : mon objectif est de protéger vos droits et de négocier les meilleures solutions possibles pour vous, que ce soit par la rédaction de contrats solides ou par la résolution de litiges.

Pour toute question ou pour obtenir des conseils juridiques sur vos contrats immobiliers et baux, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous guider à travers les complexités du droit immobilier et assurer la sécurité juridique de vos transactions.